Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Tommiashi · 15 Kwietnia 2015

Prośba o pomoc mam do wynajęcia mieszkanie !

Nie mam doświadczenia nie chciałbym wtopić z "niechcianymi" lokatorami.

Czy lepiej jest zlecić to firmie zewnętrznej , czy samemu podpisać umowę.?

Na co zwrócić uwagę ? jak nie dać się wydymać ( oczywiście z góry nie nastawiam się negatywnie ) przez lokatora i najemcę?

Czy lepiej studentów , czy może rodzinkę?

Mieszkanie 3 pokojowe miasto powyżej 500 000 :)

parantulla · 15 Kwietnia 2015

Warunek podstawowy, to kaucja - im wyższa, tym lepiej.

Jak klient nie ma kasy na kaucję, to już masz zapowiedź problemów w przyszłości.

Najważniejsza zasada - żadnych studentów, ani studentek.

Po dwóch miesiącach będziesz na kolanach błagał, żeby sobie poszli.

Imprezy do rana, skargi sąsiadów, syf, bród, smród, wszystko poniszczone, obrzygane - jedna wielka masakra.

Oczywiście umowę podpisać przyjdzie jedna grzeczna i ułożona dziewczynka w towarzystwie rodziców najlepiej,

ale tylko drzwi się za tobą zamkną, rodzice wyjdą i za godzinę masz na chacie całą ekipę naćpanych lumpów.

Daj spokój, raz się dałem nabrać na "my nie jesteśmy tacy" i wziąłem sobie studentów na mieszkanie.

Po dwóch miesiącach zbierali swoje graty z trawnika pod oknem, bo inaczej nie szło ich stamtąd ruszyć.

Najlepsze są samotne laski z dziećmi, których mąż pracuje gdzieś za granicą i regularnie siano przysyła.

Żadnych problemów nie stwarzają, niczego nie niszczą, płacą na czas i praktycznie jakby ich nie było.

**Vlado** · 15 Kwietnia 2015

Nie ma żadnej gwarancji. Nawet kiedy wynajmujący ma zatrudnienie i na kaucję, zawsze po czasie może się okazać mendom i cwaniaczkiem z którym długo będziesz się musiał szarpać :-(

parantulla · 15 Kwietnia 2015

Gwarancji nigdy nie ma, ale z mojego doświadczenia taka opcja jest najbezpieczniejsza i najmniej problematyczna.

Żadni studenci czy młode pary (zwykle golasy bez grosza przy dupie i tylko imprezowanie im w głowie)

żadne zestawy typu dwóch kolesi z laptopem pod pachą (najpewniej jakieś kręty i wałki)

czy dwie młode laski z reklamówką z Lidla (najpewniej zamienią ci chatę w burdel)

Najlepiej wynająć na kilka lat jakiemuś bankowi, adwokatowi czy dentyście i kłopot z głowy,

ale ci z kolei mają najczęściej wymagania nie do przejścia w stylu tyle i tyle metrów, taki i taki układ, a to to a tamto sramto...

**Bezlitosna Niusia** · 15 Kwietnia 2015

Młode pary, parantulla - prócz imprezowania, mają w planach (często nieplanowanych planach)- rozmnażanie.

Wtedy się takich nie pozbędziesz.

Tommiashi · 15 Kwietnia 2015

Boję się właśnie tego że ktoś się wprowadzi a potem ciężko będzie się pozbyć jakby nie płacił lub powoływał się na jakieś artykuły że nie można wywalić jak jest zima etc........

Czy legalna umowa najmu gwarantuje mi możliwość pozbycia się lokatorów którzy nie płacą czynszu bądź sprawiają jakiekolwiek inne problemy?

**justas32** · 15 Kwietnia 2015

Podziękujcie waszemu idolowi Kaczyńskiemu za wprowadzenie kretyńskiego prawa niemal uniemożliwiającego eksmisję niektórych niepłacących lokatorów.

A wszystko oczywiście z troski o najbiedniejszych ...

**Bezlitosna Niusia** · 15 Kwietnia 2015

Pieprzysz, justas...

Z idioty Kaczyńskiego we Francji się wyłącznie śmieją a umiej pozbyć się z Twej chałupy dzikiego (niepłacącego czynszu, prądasa, gazu, wodzianki) - lokatora Czarnucha, który ma tylko babę i - co rok prorok?

I nie pitolę dyrdymałów, tylko mój kolega tu ma od kilku lat taki problem.

Na priv - służę numerem telefonu.

On ci wyłuszczy.

Aha - babę, lub kilka.

Kto to, k**wa - rozróżni?

**Lok** · 15 Kwietnia 2015

Zainteresuj się najem

okazjonalny. Tylko ze nikt nie chce takiej umowy.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Tommiashi · 17 Kwietnia 2015

Dałem ogłoszenie na jednym z portali lokalnych.

Rozdzwoniły się telefony.

Co Ciekawe co najmniej 4 osoby z Ukrainy. :/ ....

Zgłosiła się też pani co chce gabinet stomatologiczny otworzyć.

Jako że mieszkanie w kamienicy na parterze :)

Tak więc chyba mam lidera z firmą myślę że nie będzie problemów ?

leon28 · 17 Kwietnia 2015

Dałem ogłoszenie na jednym z portali lokalnych.

Rozdzwoniły się telefony.

Co Ciekawe co najmniej 4 osoby z Ukrainy. :/ ....

Zgłosiła się też pani co chce gabinet stomatologiczny otworzyć.

Jako że mieszkanie w kamienicy na parterze :)

Tak więc chyba mam lidera z firmą myślę że nie będzie problemów ?

najem okazjonalny - jak chcesz sie mocno zabezpieczyc.

studenci - z doswiadczenia na dwoje babka wrozyla. akurat u mnie mialem kilka najmow dla studentow i zawsze bylo ok.

my stosujemy tez zasade, ze miezkania na najem dajemy do agencji nieruchomosci. tam tez byle lump nie idzie, bo za posrednictwo jednak trzeba zaplacic.