boom mieszkaniowy-trwały trend ?

[Edson]

1 godzinę temu, Zyzol napisał:

Niezupełnie jest tak jak, jak napisałeś. Właśnie odebrałem trzypokojowe mieszkanie z łazienką i sporym korytarzem w stanie deweloperskim. Blok jest nawet atrakcyjny pod względem architektonicznym z zewnątrz, klatka schodowa i korytarz dość kameralne. Natomiast w środku widać wyraźne niedoróbki - szczególnie jeśli chodzi o rozplanowanie mediów i jakość tynków. Najsłabszy jest salonik z aneksem kuchennym, ale teraz mamy taką modę, wylansowaną przez deweloperów i niestety zaakceptowaną przez samych kupujących. Natomiast w korytarzu zmieściłem dwie spore szafy robione na zamówienie. Łazienka całkiem spora. Zmieściłem w niej dużą wannę z parawanem, dużą umywalkę, wolnostojący WC oraz 7-litrową pralkę i taka sama suszarkę. Do tego spory balkon. S

Wszystko fajnie, puki któryś z sąsiadów nie będzie biegał o 4 rano spiesząc się do pracy. Zwariujesz. Jeśli nie wiesz o czym piszę to przespaceruj się na piętach po swojej podłodze, usłyszysz ten piękny, basowy rezonans i nie pisz, że nie ma tego efektu bo jest wszędzie a na dużych powierzchniach dużych pomieszczeń jest koszmarny. Podłogi z czasów PRLu a nawet z lat 90tych były sztywne jak skała, dziś mamy styropian i lekką wylewkę na nim, którą kolanami raczkujące dziecko nawet wzbudzi.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[xetras]

Co do miast wielkich :

"w Warszawie, średni koszt najmu spadł do poziomu 52 zł za metr kw. i zmniejszył się od lutego 2020 r. o 10,9 proc."

"część banków zdecydowała się znacząco podwyższyć marże dla kredytów"

Cena mieszkania - (12750 złotych za metr w Warszawie przy sprzedaży).

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą ) pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-i-kw-2021/

 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[djedryk]

9 godzin temu, fan64 napisał:

Ale nie napisałem że wszystkie mieszkania to nory dla psów,bez przesady,ale fakt jest taki że masa mieszkań to metraż od 20 kilku m2 do powiedzmy  45m2 to zdecydowana większośc oferowanych na rynku.To można sprawdzić.

 

45 metrowe mieszkanie to  równiesz nora. 

 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[will66]

17 godzin temu, misiomor napisał:

Należy się z czymś takim liczyć, jeżeli Bruksela uzyska jeszcze więcej władzy.

Tak czy siak jest duża niepewność co do inwestowania w nieruchomości. Nie wiadomo w jakim kierunku pójdzie polityka, a za nią regulacje prawne.

nie ma co demonizować; problem owszem istnieje, ale w znakomitej większości dotyczy tzw. bankowych pustostanów i pustostanów. Jak kupuje się nieruchomość inwestycyjnie to dbasz o nią tak samo jak o swoje pieniądze czyli chodzisz koło tego. Jak ktoś zostawia samopas na długie miesiące to efekt jest jaki jest. 
Poza tym akurat prawo dotyczące squatting’u jest zmieniane na korzyść  „oryginalnych” właścicieli. 

5 godzin temu, xetras napisał:

Cena mieszkania - (12750 złotych za metr w Warszawie przy sprzedaży).

zakup inwestycyjny tylko w super wybranych lokalizacjach, bo inaczej to łowienie jeleni. 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą ) Edytowane 29 Maja 2021 przez will66

[misiomor]

15 minut temu, will66 napisał:

nie ma co demonizować; problem owszem istnieje, ale w znakomitej większości dotyczy tzw. bankowych pustostanów i pustostanów.

Właśnie nie - bo bankowy pustostan nie ma np. podpisanej umowy o media. Więc jest mało atrakcyjny do mieszkania dla squattera. Za to w ramach prawa "48h" jeżeli dojdzie do "zasiedlenia", to prywatny właściciel nadal ma obowiązek płacić za media, a jakby próbował rozwiązać umowę, to "lokator" go oskarży o łamanie jego praw.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[will66]

16 minut temu, misiomor napisał:

Za to w ramach prawa "48h" jeżeli dojdzie do "zasiedlenia", to prywatny właściciel nadal ma obowiązek płacić za media, a jakby próbował rozwiązać umowę, to "lokator" go oskarży o łamanie jego praw.

Jak napisałem: prawo jest już poprawiane w Europie, nawet we Francji. Poza tym są „metody” 😉 Kolo swoich rzeczy trzeba chodzić; świat nie jest różowy i nigdy takim nie był. 
 

A to o czym piszesz zawsze może się niestety zdarzyć. Nawet w Polsze: moi znajomi wynajmowali jedno z mieszkań pewnej rodzinie, ci przestali płacić, znajomy po iluś tam monitach poszedł osobiście i został pobity na klatce przed swoim mieszkaniem przez pana w podkoszulku - sprawa trwała prawie 2 lata zanim odzyskali mieszkanie....a ponoć zjawisko squattingu w Polsze przynajmniej statystycznie nie jest rozpoznane.....

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą ) Edytowane 29 Maja 2021 przez will66

[misiomor]

W Polsce do zasiedlenia dochodzi bodajże po pół roku. Więc mamy 90 razy lepiej niż we Francji pod tym względem.

Co do ochrony niepłacącego lokatora - tak, pod tym względem nasze prawo zrównuje się z francuskim. Jednak zwykle potrzeba odrobiny własnej inicjatywy, albo zupełnej lekkomyślności, żeby kogoś do mieszkania wpuścić i nadać mu prawa lokatorskie. Tak więc problem jest przesunięty z własności jako takiej na próby zarabiania na niej.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[Gość]

35 minut temu, will66 napisał:

znajomy po iluś tam monitach poszedł osobiście i został pobity na klatce przed swoim mieszkaniem przez pana w podkoszulku

pan w podkoszulku dobrze wiedział z kim się zadaje.

[will66]

36 minut temu, kazik-t napisał:

pan w podkoszulku dobrze wiedział z kim się zadaje.

ten tak, ale moi znajomi byli wtedy poprawnymi i pewnie naiwnie wierzącymi w uczciwość obywatelami.....
 

Zdarzenie miało miejsce jeszcze w czasie, gdy zabezpieczenie notarialne przed zasiedzeniem się pana w podkoszulku w nie swoim mieszkaniu, nie było powszechnie rozpoznawane i stosowane. 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą ) Edytowane 29 Maja 2021 przez will66

[misiomor]

Nie bój się, państwo już coś wymyśli przeciwko owemu notarialnemu zabezpieczeniu.

To jest zarazem tragiczne i śmieszne.

Gdyby państwo wprowadziło i egzekwowało żelazną zasadę ochrony własności - że lokator ma prawo mieszkać wyłącznie, jeżeli właściciel mu pozwala, na zasadzie obustronnego dotrzymywania umów - obecny mieszkaniowy pat odszedłby do lamusa.

Raz że wielu ludzi z drygiem do budowlanki oraz dbania o swoją własność zainwestowaliby w kamienicznictwo i na dodatek utrzymywaliby swoje lokale o wiele taniej i lepiej niż biurokratyczne molochy. A że wielu ma chętkę, można oczekiwać rynkowego spadku cen. Więc nawet jeżeli jakiś kamienicznik - psychol by kogoś wywalił z mieszkania, ten zaraz znalazłby sobie inne.

Podejrzewam, że nawet problem mieszkań socjalnych byłby bliższy rozwiązania - bo miasto wynajmowałoby potrzebne nieruchomości po niskiej, rynkowej cenie. Wyszłoby taniej niż obecny system chronicznego braku i wielkich wydatków ze strony miasta.

Obecna sytuacja z ochroną praw lokatorów jest klasycznym trzymaniem się brzytwy przez tonącego.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[toptwenty]

Tak czy owak pozbycie się lokatora powinno następować wyłącznie na drodze sądowej - podobnie jak to miało miejsce w "Lalce" B. Prusa. 

Wiadomo jak działa sądownictwo...

 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[Zyzol]

W dniu 28.05.2021 o 23:23, Edson napisał:

Wszystko fajnie, puki któryś z sąsiadów nie będzie biegał o 4 rano spiesząc się do pracy. Zwariujesz. Jeśli nie wiesz o czym piszę to przespaceruj się na piętach po swojej podłodze, usłyszysz ten piękny, basowy rezonans i nie pisz, że nie ma tego efektu bo jest wszędzie a na dużych powierzchniach dużych pomieszczeń jest koszmarny. Podłogi z czasów PRLu a nawet z lat 90tych były sztywne jak skała, dziś mamy styropian i lekką wylewkę na nim, którą kolanami raczkujące dziecko nawet wzbudzi.

To jest cena nowoczesności w budownictwie w myśl zasady: taniej, szybciej, z większym zyskiem. 

Mnie najbardziej podoba się łączenie ścian ze stropami pianką poliuretanową. 😉

W dniu 28.05.2021 o 21:42, fan64 napisał:

Ale nie napisałem że wszystkie mieszkania to nory dla psów,bez przesady,ale fakt jest taki że masa mieszkań to metraż od 20 kilku m2 do powiedzmy  45m2 to zdecydowana większośc oferowanych na rynku.To można sprawdzić.

Mieszkania o takich powierzchniach są najchętniej kupowane na wynajem. 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[Mrok]

W dniu 23.05.2021 o 10:46, szpotek73 napisał:

ceny mieszkań oszalały,a jednak jest więcej  chętnych niż mieszkań,zwłaszcza w nowym budownictwie,jak myślicie - bańka spekulacyjna,czy trwały trend w Polsce?

Ceny nie spadną.

W dniu 28.05.2021 o 21:42, fan64 napisał:

Ale nie napisałem że wszystkie mieszkania to nory dla psów, bez przesady,ale fakt jest taki że masa mieszkań to metraż od 20 kilku m2 do powiedzmy  45m2 to zdecydowana większość oferowanych na rynku.To można sprawdzić.

Na większe ludzi nie stać. Przykład, Szczecin 7.5 tys za m kw. (rzeczywista średnia w nowym bud.) x 45 = 340 tys + 60 wykończenie i skromne wyposażenie = 400 tys. Dwoje młodych ludzi bierze kredyt i musi się spinać, żeby w ciągu 30 lat go spłacić. Większość jakich znam pogodziło się z faktem: mieszkanie = do końca życia wynajem.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[jarekb]

16 minut temu, Mrok napisał:

Ceny nie spadną.

Na większe ludzi nie stać. Przykład, Szczecin 7.5 tys za m kw. (rzeczywista średnia w nowym bud.) x 45 = 340 tys + 60 wykończenie i skromne wyposażenie = 400 tys. Dwoje młodych ludzi bierze kredyt i musi się spinać, żeby w ciągu 30 lat go spłacić. Większość jakich znam pogodziło się z faktem: mieszkanie = do końca życia wynajem.

jedni pieniądze mają inni nie , popatrz po ulicy ile śmiga furek za 200 000-400 000 zł ? , 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[toptwenty]

23 minuty temu, Mrok napisał:

Ceny nie spadną.

 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[fan64]

Godzinę temu, Mrok napisał:

Ceny nie spadną.

 

Godzinę temu, Mrok napisał:

Na większe ludzi nie stać. Przykład, Szczecin 7.5 tys za m kw. (rzeczywista średnia w nowym bud.) x 45 = 340 tys + 60 wykończenie i skromne wyposażenie = 400 tys. Dwoje młodych ludzi bierze kredyt i musi się spinać, żeby w ciągu 30 lat go spłacić. Większość jakich znam pogodziło się z faktem: mieszkanie = do końca życia

Nie spadną tak długo jak będzie trwał układ banki+deweloperzy,wszystko przy cichym wsparciu władz lokalnych które po cichu dają fory i deweloperom sprzedają praktycznie wszystkie tereny pod zabudowę i napiszę wprost tu nawet nie decydują pieniądze a "dobre" relacje z tzw. władzą.Temat ocean,dam tylko jeden przykład sprzed 20 lat spory teren tzw. miasto sprzedaje za 10mln. po mieśiącu już jest wart 10 razy tyle...było sporo szumu chwilowy zamęt i po kilku mieśiącach sprawa umarła.

Budownictwo miejskie czy spółdzielcze praktycznie nie istnieje,TBS-y też nie rozwiązały problemu.

 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[jarekb]

Jaki problem ? ,  to że każdy chce mieszkać ''sam'' a staruszkowie 65+ co pobudowali w latach 80-90 wielkie chałupy mieszkają w nich sami , to samo jest w samochodach jeden samochód jedna osoba bo jak pól godziny różnicy w dojazdach to ''nie pasuje '' , tak samo nie pasuje mieszkanie wielopokoleniowo , ile ludności Polski przybyło ? , a może wyburzono połowę mieszkań w Polsce ostatnimi laty ? 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą ) Edytowane 30 Maja 2021 przez jarekb

[Yodzisław]

Nie ma znaczenia czy ceny spadną czy nie spadną. W jakiej perspektywie? Ilu lat? Co będzie warta waluta w której te nieruchy zostaną wycenione? Przechodzimy do nowego paradygmatu finansowego bo stary już się sypie w oczach. Globalnie wiadomo - drukarnie pracują pełną parą. Lokalnie np. ceny najmu spadają a ceny mieszkań rosną - chore, prawda i wydawałoby się że nielogiczne? Albo ostatni wzrost cen materiałów budowlanych - sugerowałby boom -  ale wielu budujących wstrzymało budowy bo przy tych kosztach nie opłaca im się ciągnąc realizacji. Kolejna patologia. 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[toptwenty]

2 minuty temu, Yodzisław napisał:

Nie ma znaczenia czy ceny spadną czy nie spadną.

Jeśli weźmiesz kredyt na 30 lat, a ceny spadną, to masz przechlapane.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[Yodzisław]

Teraz, toptwenty napisał:

Jeśli weźmiesz kredyt na 30 lat, a ceny spadną, to masz przechlapane.

Branie kredytu uważam za szaleństwo. Za gotówkę w sensownej lokalizacji warto kupować.

Tu przykład jak ten rynek jest zjebany. Takie cudo postawili dosłownie “na rondzie” w Gdańsku. Jest to malutki hotel robotniczy w fatalnej lokalizacji (noise 24h), ale nazywa się to to Royal Apartments – Boutique Residence hahaha!

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[xetras]

Artykuł tylko częściowo daje sugestie odnośnie kwestii tytułowej.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

9 godzin temu, Mrok napisał:

Ceny nie spadną.

Oczywiście, że nie.

Jedyna sytuacja, kiedy inwestorzy  wolą się  pozbywać nieruchomości to lokalizacja w strefie działań wojennych, a tylko nieliczni są w stanie takie ryzyko szacować.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[il Dottore]

Kupujcie, kupujcie... 🙂

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[Mrok]

W dniu 29.05.2021 o 10:28, misiomor napisał:

Gdyby państwo wprowadziło i egzekwowało żelazną zasadę ochrony własności - że lokator ma prawo mieszkać wyłącznie, jeżeli właściciel mu pozwala, na zasadzie obustronnego dotrzymywania umów - obecny mieszkaniowy pat odszedłby do lamusa.

Masz rację, to jednak są marzenia. W takiej sytuacji istniałaby jednoznaczność i ludzie uczciwi byli by chronieni, a to jest szalenie niewygodne z punktu widzenia polskiego "zarządzania".

Prawny burdel jest przez przywódców narodu nie tyle akceptowany, co pożądany. W mętnej wodzie można spokojnie załatwiać interesy bez obawy o kłopoty. A kiedy lud po kolejnych 10 latach straci ciepliwość, wystarczy garść obietnic wyborczych i karuzela kreci się dalej. Fakt że przy okazji zadłużamy nasze wnuki specjalnie nikogo nie obchodzi.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[antymalkontent]

Kto przegladal ostatnią konferencję prezesa nbp ten już wie że w ciągu kilku lat za mieszkanie w popularnym mieście trzeba będzie płacić okrągłą bańkę. 

 

Konferencja to była propaganda rodem z PRL z przesłaniem nic się nie dzieje będziemy kontynuować drukowanie i tani kredyt oraz realnie coraz bardziej ujemne stopy procentowe A więc akceptować rzeczywistą coraz wyższa inflację. 

A jeśli ktoś śledził ceny nieruchomości w odniesieniu do inflacji i wysokości stóp procentowych na przestrzeni kilkudziesięciu lat ten wie że nieruchomości drożeją szybciej od inflacji A przy zanizonych stopach procentowych ten wzrost jest jeszcze szybszy. 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[szpotek73]

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

chyba wyemigruję do słonecznej Hiszpanii ...znajdę jakiś dom z basenem i będzie mój😁

..to brzmi jak fake news,ale nim nie jest

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[costa brava]

i wypastuj sie na czarno niczym świnia Pawlaka to jeszcze dostaniesz zasiłek 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[Wojtek 1959]

W dniu 28.05.2021 o 17:42, fan64 napisał:

Większośc obecnie budowanych nieruchomośći to budowlany koszmar,byle jak sklecone slamsy gdzie normą staje śię brak przedpokoju,brak normalnej kuchni a zamiast tego buduje śię mieszkania z kiblo-salono-sralnio-pralnio-gotowalnią,czysty powrót powrót do norm epoki Gomółki.

Te rudery rozsypią po 20-30 latach.

Raczej do epoki jaskiniowej gdzie mieszkanie to jedna wspólna pieczara. Gomółkowskie mieszkania wcale nie były takie złe,poza tym że były ciasne . Sam w takim mieszkałem ponad 20 lat. Teraz tzw deweloperzy budują takie kwiatki jak pokoje bez drzwi . Młodym to i obora wystarczy. Zresztą akceptują ten stan rzeczy. Sam na własne oczy widziałem , bo jestem na etapie kupowania mieszkania.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[Mrok]

6 godzin temu, Wojtek 1959 napisał:

Raczej do epoki jaskiniowej gdzie mieszkanie to jedna wspólna pieczara. Gomółkowskie mieszkania wcale nie były takie złe,poza tym że były ciasne . Sam w takim mieszkałem ponad 20 lat. Teraz tzw deweloperzy budują takie kwiatki jak pokoje bez drzwi . Młodym to i obora wystarczy. Zresztą akceptują ten stan rzeczy. Sam na własne oczy widziałem , bo jestem na etapie kupowania mieszkania.

Fakt. Przez ostatnie 4 lata dokładnie obwąchałem propozycje deweloperów w Szczecinie. Dawny standard SGI (zagruntowane gładzie na ścianach, pokryte farbą podkładową - gotowe do malowania oraz dokładność wykończenia) odeszły w niebyt. Standardem jest tyk. Niektóre firmy robią to jeszcze w miarę dokładnie, ale reszta (czytaj - większość) nawet tego nie podszlifuje. Na ogól klient dostaje mniejszy lub większy baranek, czasem tynk kategorii 3. Panie, spokojnie można malować! (sr** nie malować). 😉 Po dokonaniu zakupu całe osiedla toną w kurzu i pyle. "Fachowcy" którzy walą na takie osiedla z swoimi reklamówkami, jak już kogoś złapią mają totalnie wywalone na przestrzeń wspólną tzn. windy, schody itd. Ludzie którzy kupują te mieszkania, co ciekawe też mają wywalone. Przykład: gość wnosi do windy worek (prawdopodobnie z jakąś zaprawą), to gówno sypie się mu z worka. Z-ca kierownika budowy mówi: Panie! Przecież to Pana dom! Odpowiedź - No to co? Standardy wykończenia zwalają z nóg. Rury odpływowe 110 w łazienkach zatopione do połowy w wylewce (a to Pan sobie zabuduje). Łazienki na "prestiżowych"(sic!) osiedlach 3,12-3.78 m kw. 😉 Na prospekcie to jeszcze jakoś wygląda, w praktyce totalny zlew i syf. No bo w sumie po co mają się starać, kłaść gładzie itd., kiedy chętny zawsze się znajdzie. I to jeszcze dobrze jeśli klient kupujący dziurę w ziemi to mieszkanie w końcu szczęśliwie odbierze. Bywa że deweloper pada. Jak to kredyt bankowy, problem jest mniejszy, ale jak to Twoje prywatne oszczędności, to hasta la vista. 😉

Polskie społeczeństwo powoli dziczeje. Chociaż nie, mam wrażenie że dziki są bardziej cywilizowane. Ostatnio widziałem na ulicy lochę z małymi. Szły spokojnie nikogo nie zaczepiały. 😉

 

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą ) Edytowane 12 Czerwca 2021 przez Mrok

[fan64]

Do tego dochodzi brak miejsc postojowych,nie każdy jest w stanie wysłupłać na miejsce postojowe w hali garażowej a liczba miejsc postojowych pod chmurką też nie jest wystarczająca,w efekcie mamy wojny o miejsca.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[Wojtek 1959]

W dniu 12.06.2021 o 21:32, Mrok napisał:

Fakt. Przez ostatnie 4 lata dokładnie obwąchałem propozycje deweloperów w Szczecinie. Dawny standard SGI (zagruntowane gładzie na ścianach, pokryte farbą podkładową - gotowe do malowania oraz dokładność wykończenia) odeszły w niebyt. Standardem jest tyk. Niektóre firmy robią to jeszcze w miarę dokładnie, ale reszta (czytaj - większość) nawet tego nie podszlifuje. Na ogól klient dostaje mniejszy lub większy baranek, czasem tynk kategorii 3. Panie, spokojnie można malować! (sr** nie malować). 😉 Po dokonaniu zakupu całe osiedla toną w kurzu i pyle. "Fachowcy" którzy walą na takie osiedla z swoimi reklamówkami, jak już kogoś złapią mają totalnie wywalone na przestrzeń wspólną tzn. windy, schody itd. Ludzie którzy kupują te mieszkania, co ciekawe też mają wywalone. Przykład: gość wnosi do windy worek (prawdopodobnie z jakąś zaprawą), to gówno sypie się mu z worka. Z-ca kierownika budowy mówi: Panie! Przecież to Pana dom! Odpowiedź - No to co? Standardy wykończenia zwalają z nóg. Rury odpływowe 110 w łazienkach zatopione do połowy w wylewce (a to Pan sobie zabuduje). Łazienki na "prestiżowych"(sic!) osiedlach 3,12-3.78 m kw. 😉 Na prospekcie to jeszcze jakoś wygląda, w praktyce totalny zlew i syf. No bo w sumie po co mają się starać, kłaść gładzie itd., kiedy chętny zawsze się znajdzie. I to jeszcze dobrze jeśli klient kupujący dziurę w ziemi to mieszkanie w końcu szczęśliwie odbierze. Bywa że deweloper pada. Jak to kredyt bankowy, problem jest mniejszy, ale jak to Twoje prywatne oszczędności, to hasta la vista. 😉

Polskie społeczeństwo powoli dziczeje. Chociaż nie, mam wrażenie że dziki są bardziej cywilizowane. Ostatnio widziałem na ulicy lochę z małymi. Szły spokojnie nikogo nie zaczepiały. 😉

 

Co do kredytu to problem wcale nie jest mniejszy , a większy niż w przypadku własnej kasy . Własną kasę stracisz i nic poza tym , a kredyt to bank z ciebie wyciśnie jak sok z cytryny , nawet jak developer zbankrutuje co banku absolutnie nie interesuje.

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą ) Edytowane 14 Czerwca 2021 przez Wojtek 1959