Nieruchomości jak Polska polityka.

[antymalkontent]

Jak myślcie jest bańka czy tylko efekt polityki PiS i końca cyklu?

Pytam i zakładam temat bo w sytuacji kiedy nawet emeryci ruszyli na zakupy nieruchomości warto temat przeanalizować. 

[wojciech iwaszczukiewicz]

To chyba proste .To wynik rosnącej inflacji i braku zaufania do polityki rządu ,bierności NBP , RPP i instytucji państwowych .Ludzie doszli do wniosku ,że trzymanie oszczędności w bankach nie opłaca się .

[wojciech iwaszczukiewicz]

Do tego dochodzą czynniki zewnętrzne .Prognozy o nadciągającej recesji i epidemia wirusa ,która na pewno wstrząśnie światową gospodarką .

[antymalkontent]

Tutaj Tak to oczywistość.

Ale zazwyczaj jest tak że jak nawet zwykli ciulacze sa programowani na określone zachowania (tutaj na nieruchomości) to coś się szykuje. Bo rzeczy kluczowe są robione bez rozgłosu a coś na co programuja masy jest jest z szumem i medialne. Np. Umowy Chiny- USA teraz ucichly i jakoś ten korornowirus akurat na końcu cyklu i w chinach wyszedł. A może komuś zależy na bance.

Myślę że coś się szykuje tylko co?

A odnośnie polityki ciekawe co wymyśla bo tutaj myślę że jak nadejdzie czas to pstryk i ciulacze wtopa na nieruchomościach. Bez przyczyny nie rozdmuchuje się tematu nawet mówiąc wprost nie zmienimy stóp procentowych.

Jest jeszcze jedna opcja obecna władza jest aż tak głupia że psuje system i Jeszcze się tym chwali? To też jest możliwe ale aż nieprawdopodobne.

[billy idol]

Jest popyt, bo jest dużo przyjeżdzających do pracy

Znikaja praktycznie duże mieszkanai - przerabiane sa na małe pokoje

Popyt sie zmniejszy , to i ceny troche spadna - a ci co zniszczyli piękne duze mieszkania , mogą tego pożałować

Jednakże , jak zwykle , najbardziej jesteśmy uzależnienie od ... Polityków

Wisi nad nami podatek katastralny

Wystarczy że zostanie on wprowadzony , na zasadach jakich panuje we Włoszech, i ... ceny nieruchomosci lecą na łeb

Godzinę temu, antymalkontent napisał:

Myślę że coś się szykuje tylko co?

wyższe stopy procentowe , katastra

tyle wystarczy

[antymalkontent]

Myślę że mogą szykować katastralny od każdej drugiej i kolejnej nieruchomości i chęć pochwalenia się że jest dużo mieszkań wybudowanych tak jak obiecalismy. W związku z tym będą chcieli poczekać do roku wyborczego a do tego czasu programować masy na nieruchomości oraz przedsiębiorców na devwloperke niech budują jak najwięcej i jako obietnicę puścić "ceny wywindowali spekulanci zrobimy z tym porządek" i pójdzie katastral i może jeszcze coś i będzie poparcie a ceny zleca ostro.

Oczywiście to tylko teoria. W końcu to może być tylko efekt uboczny obecnej polityki.

Jedno jest pewne jak się dzieje jak teraz to czas na sprzedaż nie na kupno.

[wojciech iwaszczukiewicz]

Gdyby mieli wprowadzić katastralny to chyba ludzie nie rzuciliby się na mieszkania ?

[antymalkontent]

No nie. Ale polityka nie działa na złość tylko na rzeczy gdzie można zarobić na podatkach i to przejdzie.

Do tej pory katastral był na nie i każdy kto by to zrobił stracił by poparcie. Ale jak przyjdzie płacić za kawalerkę pól miliona a przeciętne zarobki niech będą po 3500-4000 to wszystko się zmienia. Wtedy przeciwnicy są za a jak pójdzie za tym myśl że to spekulanci co kupują po kilka i chcemy tylko ich ukarać i katastral od drugiego mieszkania to dość że kasa z podatków wzrośnie (cel polityków osiągnięty) to Jeszcze poparcie wzrośnie i nawet ludzie będą za (cel drugi osiągnięty). W takiej sytuacji wręcz trzeba opodatkować nieruchomości. Politycy nigdy nie odmówia kolejnych podatków jak tylko przejdzie to przez umysły masy wyborczej.

Ja obstawiam zainteresowanie polityków nieruchomości w roku wyborczym a do tego czasu robić wszystko żeby rosły czyli kontynuować obecną politykę.

[wojciech iwaszczukiewicz]

Ja myślę ,że to brak zaufania do pieniądza i instytucji państwa .Ale to wynik działania polityków .

[toptwenty]

2 godziny temu, wojciech iwaszczukiewicz napisał:

Gdyby mieli wprowadzić katastralny to chyba ludzie nie rzuciliby się na mieszkania ?

Mogą ograniczyć katastralny do bardzo dużych powierzchni, objętości, wolnostojącego garażu, ogródka itp - wówczas  popyt na mieszkania w bloku może relatywnie wzrosnąć - w raz z poparciem dla idei "bić bogatych!".

[janunio]

To są wieloletnie procesy. Widząc dom w budowie pamiętajmy, że decyzja i procedura zaczęła się dwa lata wcześniej. To nie jest tak, że "ziomal" obejrzał TVP Info i w euforii poleciał kupić ziemie i cegły.

Mamy największą w EU pokoleniowość w jednym siedlisku. Rodzice, dzieci i dziadkowie pod jednym dachem. To jest obciach.

Liczy się łatwo. Samo 500+ na 20 lat daje kapitał 100 - 200 tyś. zeta. Przy stabilnej sytuacji można zaryzykować budowę domku czy mieszkania na zadupiu. 

 

[toptwenty]

26 minut temu, janunio napisał:

na 20 lat daje kapitał 100 - 200 tyś. zeta.

Dwadzieścia lat przy inflacji 4% rocznie - albo i więcej - kapitału realnego za dużo nie będzie.

[billy idol]

7 godzin temu, antymalkontent napisał:

Myślę że mogą szykować katastralny od każdej drugiej i kolejnej nieruchomości i chęć pochwalenia się że jest dużo mieszkań wybudowanych tak jak obiecalismy.

ha !

sprawdzałeś jak jest we włoszech ?  Bo włsnie tak

pierwsza nieruchomośc - bez względu na wartość - zerowy podatek

druga - duży

trzecia i każda nastepne - masakrytycznie duży - nieoplacalny nawet przy wynajmie za cene wolnorynkowa

taki podatek wywróciłby ceny nieruchomosci do góry nogami

 

i tak jak piszesz - spokojnie to przejdzie - bo wiekszosc ma jedno lub wcale - a przekaz pójdzie taki , że przez tych co maja po kilka , to wy nei macie. Wiec teraz ich golimy. I ludze spokojnie temu przyklasna

[wojciech iwaszczukiewicz]

janunio

Z 500 plus to się domu nie wybuduje .Co najwyżej komórkę . Ci ludzie nie kupują nieruchomości .Również rodziny wielopokoleniowe to nie ta grupa .W Polsce jest duży głód mieszkaniowy i wiele młodych rodzin wynajmuje bo nie ma innej możliwości na własne mieszkanie.A z drugiej strony są ludzie ,którzy chcąc zabezpieczyć swoje oszczędności czy godziwą starość ( brak wiary w system emerytalny ) inwestują zaoszczędzone środki w mieszkania .Kupują po kilka mieszkań na wynajem jako rodzaj emerytury .

 

 

 

[toptwenty]

1 godzinę temu, wojciech iwaszczukiewicz napisał:

Kupują po kilka mieszkań na wynajem jako rodzaj emerytury .

Ten proceder się ukróci, niech tylko D. wygra w maju.